Разрабатываем проектно-сметную документацию по капитальному ремонту зданий. В составе проекта в обязательном порядке: архитектурные чертежи (поэтажные планы, планы фасадов, разрезы, узлы и пр.), при необходимости будут разработаны разделы по инженерным системам (вентиляция и кондиционирование, водоснабжение — ГВС и ХВС, канализация, слаботочные сети и т. д.), а также составлены сметные расчёты. Проект капитального ремонта здания выполняем в строгом соответствии с нормативно-техническими документами в договорные сроки.
Капитальный ремонт начинается не на этапе закупки необходимых материалов, а намного раньше — во время проектирования. В соответствии со статьей №48 ГК РФ проектно-техническая документация необходима во всех случаях, когда капитальный ремонт проводится в строениях жилого или производственного назначения. Исключения составляют лишь объекты индивидуального строительства, не превышающие трёх этажей. Создание проекта капитального ремонта — сложная задача, в которой важно привлечение профессионалов. Проектно-конструкторское бюро «Промбезопасность» поможет вам в составлении проектной документации в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации на профессиональном уровне.
Этапы проектирования капремонта
Хороший проект капитального ремонта — это комплексная работа, залогом успеха которой является планирование и следование плану.
- Разработка технического задания. Определяются требования заказчика, ведётся поиск решений для всех поставленных задач по отдельности.
- Обследование технического состояния здания. Определяем его конструктивные и объемно планировочные решения, оцениваем текущее состояние. Полученные данные позже лягут в основу проекта капитального ремонта.
- Разработка проектно-технических документов и другой рабочей документации. На данном этапе определяется бюджет работы, обосновываются расходы для получения финансирования. Объем документации, количество планов и чертежей, которые будут разработаны, во многом зависит от состояния объекта и вида работ.
Мы разрабатываем проекты любой сложности и объёма, подготовим исчерпывающий пакет документов и предложим несколько оптимальных технических решений, которые подойдут в вашей ситуации.
При разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт можно выделить следующие стадии:
- Подробное изучение объекта: замеры, вскрытия, описание работы, которую предстоит выполнить.
- Разработка чертежей и дефектных ведомостей будущей стройки.
- Составление подробной сметы по получившимся схемам.
На что обратить внимание при разработке ПСД для капремонта
Одна из целей проектно-сметной документации — определить общее количество расходов на предстоящие работы по пунктам. Благодаря грамотно составленной смете можно обеспечить целесообразный расход денег, организовать предстоящие работы наиболее рационально. Профессионализм сметчика, его компетенция и навыки играют важную роль в успехе капитального ремонта, который предстоит осуществить.
Наши сметчики с большим опытом работы и в обязательном порядке:
- Ориентируются на учтенное количество работ, не завышая или занижая их.
- Разрабатывают/предлагают рациональные методы решения задач по работам.
- Руководствуются актуальными данными: используют только новейшие сметные справочники и СЕР на строительные и ремонтные работы.
- Определяют и обосновывают затраты на предстоящие работы: занижение или завышение цифр ведет лишь к неприятностям для заказчиков и исполнителей.
- Оценивают объективно каждый из видов работы при разработке ПСД на капитальный ремонт.
Составление сметы — важный процесс. Нельзя брать цифры из головы или руководствоваться устаревшими данными. Сметчик составляет смету по разделам согласно номенклатуре из сметного справочника. К каждому разделу подбивает конечную стоимость, в которой не отражены начисления. В финале сметы суммируются все прямые затраты по каждому виду работ, конструктивным элементам, а после выводится конечная стоимость работ, с учетом форс-мажоров, требующих дополнительных расходов и стоимости разработки проектной документации. Если мы говорим о капитальном ремонте на подрядной основе, то к стоимости следует добавить сметную прибыль. Что касается материально-технических ресурсов, которые используются в работах на промышленных объектах, то их исчисление идет согласно свежим нормам, указанным в справочниках сметчиков.
Заказать проектирование капитального ремонта
Капитальный ремонт — дорогостоящая процедура, но её можно сделать дешевле, если заказать проектирование у профессионалов. Мы предложим вам несколько вариантов проведения капитального ремонта, среди которых вы определенно найдёте тот, который устроит вас по стоимости лучше всего. Каждое наше решение эстетично, надёжно и универсально. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что получите качественный результат по оптимальной цене.