С момента создания организации наши инженерно-технические специалисты занимаются проектированием жилых многоквартирных домов, а также инженерных систем к ним. Данное направление для нас является приоритетным.
Мы строго соблюдаем требования и стандарты ГОСТ, технических регламентов и СНиП, учитываем все пожелания заказчиков, опираясь на современные разработки в области строительных материалов и технологий, с учётом особенностей функциональности здания.
Проектирование многоквартирного дома включает в себя комплекс обязательных мероприятий регламентируемых законодательством РФ, включая разработку инженерных систем и сетей, процедуры сбора и получения исходно-разрешительной документации, резервирование земельного участка, передачу проекта в органы экспертизы и его сопровождение, согласование всех разделов проектной документации в административных и энергоснабжающих организациях.
Без разработки проектно-сметной документации невозможно получить разрешительные документы от контролирующих органов и осуществить начало строительных работ. В этой связи проектная документация имеет строгий состав, а так же регламент и порядок согласования и утверждения.
Состав проектной документации многоквартирного жилого дома
Проектная документация предназначена для управления всеми процессами при строительстве объекта, для сдачи объекта в эксплуатацию после его готовности, для проведения перепланировок или реконструкций в дальнейшей эксплуатации. Состав проектной документации, требования к ней и порядок согласования определены Градостроительным кодексом и постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.08. Стандартный проект на капитальное строительство содержит 12 обязательных разделов:
- Пояснительную записку
- Генеральный план (градостроительные решения, схема планировки земельного участка, привязка и расположение объекта на схеме, окружающие застройки)
- Перечень архитектурных решений (фасады, планировки, разрезы)
- Объёмно-планировочные и конструктивные решения применительно к объекту
- Технологические решения
- Данные об инженерной инфраструктуре, технических мероприятиях, сетях обеспечения
- Проект организации строительства объекта
- Раздел, определяющий порядок сноса капитальных строений (если такие работы запланированы)
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению доступа на объект маломобильных групп
- Мероприятия, направленные на обеспечение энергоэффективности объекта
- Сметный расчёт
- Перечень иных технических документов
Обязательные разделы проекта могут включать подразделы и дополняться вспомогательными уточняющими материалами, которые указываются заказчиком при заключении договора в специальном документе – Задании на проектирование.
Этапы проектирования многоквартирных домов
Создание проекта многоквартирного дома выполняется группой архитекторов и инженеров-проектировщиков в три этапа:
Этап №1 - «Эскизный проект»
На первом этапе архитекторы и дизайнеры нашей организации разработают варианты концепции жилого дома, спланируют расположение будущего объекта строительства на территории с учётом требований и правил, а также предварительно рассчитают технико-экономические показатели.
Этап №2 - «Проектная документация»
В процессе этого этапа конкретизируются объёмно-планировочные, архитектурно-строительные, технические решения, решения по инженерным сетям. Также определяются решения по действующим нормативам в области строительства и эксплуатации зданий, такие как: Пожарная безопасность; Охрана окружающей среды; Энергоэффективность; Доступность для маломобильной группы населения и др. После определения всех видов решений и создания проектной документации пакет документов в обязательном порядке проходит Государственную или Негосударственную экспертизу.
Этап №3 - «Рабочая документация»
Заключительный этап, на котором по результатам утвержденной стадии «П», сотрудники компании разрабатывают «Рабочую документацию». В неё входят строительно-монтажные работы, которые в последствии выдают на строительную площадку.
Применение современных методов разработки проектной документации САПР, передового программного обеспечения расчетных систем SCAD, а также оптимизация этапов проектирования с параллельной разработкой разделов позволяют нам выполнять взятые на себя обязательства в кратчайшие сроки. Вы получите необходимые разрешения и грамотно оформленную документацию. Свяжитесь с нами, и мы обсудим условия сотрудничества на выгодных условиях.
Стоимость и сроки
Подробную информацию о стоимости и сроках проектирования многоквартирных домов можно получить по телефону: +7 (8152) 22-29-11 или заполнив форму обратной связи ниже.